[房市情報] 溫東獨立屋奮起直追 溫西房價涼了
（加西網綜合）這輪房地產熱潮中，溫哥華市場的冷熱度相比5年前的那輪熱潮有明顯的不同，真可謂風水輪流轉。
對比當年的房地產市場香餑餑溫哥華西區，如今的溫西市場明顯遇冷，倒是曾經不被看好的溫哥華東區房價奮起直追。
這一房價的變化，使得溫西、溫東的界限日漸模糊。
根據大溫地產局的數據顯示，5月各房型綜合，溫東基准價為$1,209,800；溫西基准價為$1,370,600。
房價漲幅已經日漸拉開差距，使得溫東的房價日漸高漲，與溫西差距縮小。
而如果單純從獨立屋的基准價格來看，溫西的基准價為$3,383,100，溫東的基准價為$1,709,700，二者相差近2倍。
然而，從近期的成交房屋價格來看，東西兩區的獨立屋售價則是另一種情景。
下面兩套獨立屋售價完全一致，分別坐落在溫東和溫西，房齡基本接近，分別建成於1928年和1927年，但房產估值和土地面積不同。
但兩套房屋最近的成交價格完全一致：215萬
溫東這套估值略低：175.9萬
溫西這套估值略高，203.8萬
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對比當年的房地產市場香餑餑溫哥華西區，如今的溫西市場明顯遇冷，倒是曾經不被看好的溫哥華東區房價奮起直追。
這一房價的變化，使得溫西、溫東的界限日漸模糊。
根據大溫地產局的數據顯示，5月各房型綜合，溫東基准價為$1,209,800；溫西基准價為$1,370,600。
房價漲幅已經日漸拉開差距，使得溫東的房價日漸高漲，與溫西差距縮小。
而如果單純從獨立屋的基准價格來看，溫西的基准價為$3,383,100，溫東的基准價為$1,709,700，二者相差近2倍。
然而，從近期的成交房屋價格來看，東西兩區的獨立屋售價則是另一種情景。
下面兩套獨立屋售價完全一致，分別坐落在溫東和溫西，房齡基本接近，分別建成於1928年和1927年，但房產估值和土地面積不同。
- 土地面積分別是33 x 102.65，和 33 x 136.9平方尺，西區土地面積略大一些；
- 估值分別為175.9萬和203.8萬，西區的房子更值錢一些。
但兩套房屋最近的成交價格完全一致：215萬
溫東這套估值略低：175.9萬
溫西這套估值略高，203.8萬
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